新浪乐居讯 (编辑 富小裕)2011年1月苏州的场大型土地拍卖仍让很多人记忆犹新，平均涨幅57.4%的高地价不禁让业内人士感叹“地价让房价再飞一年”。然而，纵观整个2011年苏州房地产市场，调控力度之大、政策影响之深为近年少有，这使得房价和销量连月进入急速下行通道。受大形势影响，苏州土地交易市场在2011年也经历了由热到冷的“降温”过程。但值得注意的是，全年土地出让总面积达1351.85万平方米，同比去年增幅达21.8%；土地出让总金额超过518.23亿元，较去年319.34亿元的“成绩”猛增了62.3%，政府和开发商共同hold住了2011年的土地市场。

　　2011年，苏州共进行大小土地拍卖19场，其中年内3场大型土拍备受关注。年初1月土拍成为“2011苏州楼市风向标”；6月23日，限购后首场土拍遇冷；12月份土拍，34宗地块底价成交仅1宗实际竞价，土地市场成交日益“趋冷”。此外，苏州市中心城区的几大区域在年内均有多轮小幅推地，其中以园区表现最为“积极”。据新浪乐居统计，园区共先后9次推地，类型以商服用地居多，且底价成交地块数量巨大。